Новости

 Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышег инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработа по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительсз Российской Федерации.

Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреес являются завещающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрям) зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапе Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которь возложена на органы местного самоуправления. Также заявителю необходиу подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услј заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местног самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит о качества градостроительной документации, а также наличия в Едино государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о граница административно-территориальных образований, водных и лесных объектов объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена основном на региональные органы власти. Следующим этапом, k0TopbIi необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедуре межеванйя, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается Е Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать на нее права.

С целью снижения административных барьеров целевыми моделями по кадастровому учету и регистрации прав определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении учетнорегистрационных действий. В частности, установлено снижение до конца 2019 года доли приостановлений при кадастровом учете — до 16 ⁰/0, при регистрации прав до 5,5 ⁰/0. Доля отказов при кадастровом учете к концу 2019 года должна составить не более 8 ⁰/0, при регистрации прав — не более 0,95 ⁰/0.

По состоянию на 1 мая 2019 года в Ростовской области указанные целевые показатели достигнуты: доля приостановок по кадастровому учету составляет 7,1594, по регистрации — 1,1994; доля отказов по кадастровому учету составляет 3,4594, по регистрации прав — 0,2494.

Выполнение одного из ключевых показателей снижение количества приостановлений и отказов во многом зависит от уровня квалификации кадастрового инженера, а также качества подготовки градостроительных документов, что является сферой ответственности субъектов России и муниципальных образований.

 Федеральная кадастровая палата — государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение.

Специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра оказывают развернутые консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости.

Так, например, существенным условием договора участия в долевом строительстве является срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Это важное условие может быть обеспечено на завершающем этапе слаженными и профессиональными действиями, в том числе по вопросам оформления документов, подготовки технического плана здания (многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).

Предварительная проверка Кадастровой палатой технического плана здания (в электронном виде на диске), подготовленного кадастровым инженером, позволит исключить возможные риски, которые могут повлечь принятие решений о приостановлении кадастрового учета по таким причинам как:

 несоответствие характеристик, указанных в техническом плане и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию,

-                    отнесение нежилых объектов (например, офисных помещений на 1 этаже, принадлежащих застройщику) к общему имуществу многоквартирного дома,

-                    отсутствие поэтажных планов всех этажей,

-                    ошибки при отображении контура здания по координатам.

С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты в области, а также направить заявку на электронный адрес: dogovor@61.kadastr.ru или позвонить по телефону: 8(863)210-70-08, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.