Администрация Кривянского сельского поселения
Октябрьского района Ростовской области

                                                                                                      Утверждаю:
                                                                                            Глава Кривянского
                                                                       сельского поселения

                                                                                             _______________ Л.Г. Зеленков

                                                                                  

Аукционная документация 

о проведении аукциона  на право  заключения  договоров  аренды  муниципального имущества Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области

2010г.

Оглавление
1. Общие положения о проведении аукциона
1.1.  Законодательное регулирование
1.2. Заказчик, организатор  аукциона
1.3. Конкурсная и аукционная комиссия
1.4. Информационное обеспечение размещения заказов
1.5. Предмет аукциона
1.6. Начальная цена аукциона
1.7.  Требования к участникам аукциона
1.8. Условия допуска к участию в аукционе
2. Аукционная документация
2.1. Порядок предоставления аукционной документации
2.2. Разъяснение  положений об аукционной документации
2.3. Внесение изменений в аукционную документацию
2.4. Отказ от проведения аукциона
3. Подготовка заявки на участие в аукционе
3.1. Форма заявки
3.2. Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
4. Подача заявок на участие в аукционе, изменение  и отзыв заявок на участие в аукционе
4.1. Срок,  порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе
4.2. Изменения заявок на участие в аукционе
4.3. Порядок отзыва заявки на участие в аукционе
5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
6. Порядок проведения аукциона
7. Заключение договора по результатам аукциона
Приложение № 1
Приложение № 2
Приложение № 3
1. Общие положения о проведении аукциона
 
1.1.  Законодательное регулирование 
Конкурсная документация  разработана  в  соответствии  с требованиями Гражданского кодекса, Приказа ФАС от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».  
 
1.2. Заказчик, организатор  аукциона 
Заказчиком и организатором аукциона выступает Администрация Кривянского сельского поселения.
 
1.3. Конкурсная и аукционная комиссия 
Состав конкурсной комиссии утвержден  распоряжение главы  Кривянского сельского поселения № 121 от 31.12.2009 г. «О создании единой комиссии по проведению конкурсов, аукционов, котировок по размещению заказов на выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд Администрации Кривянского сельского поселения» (в редакции распоряжение Администрации  Кривянского сельского поселения от 11.05.2010 г. № 47 «О внесении изменений в состав Единой комиссии по проведению конкурсов, аукционов, котировок по размещению заказов на выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, и распоряжение Администрации  Кривянского сельского поселения от 19.11.2010 г. № 97 «О внесении изменений в состав Единой комиссии по проведению конкурсов, аукционов, котировок по размещению заказов на выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд)»

1.4. Информационное обеспечение размещения заказов 
Извещение о проведении аукциона опубликовано заказчиком (организатором) в официальном печатном издании – газете  «Сельский Вестник».
 
1.5. Предмет аукциона 
Предметом аукциона является  право  заключения  договоров  аренды  муниципального имущества Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области
Лот № 1 – здание насосной водопроводной станции, площадь 19,5 кв.м. расположенное по адресу: ул. 40 лет Победы, 4; здание канализационно-насосной станции, площадью 28,3 кв.м., расположенное по адресу: ул. Октябрьская, 1б; водопроводные сети протяженностью 13,5 км; канализационные сети протяженностью 7 км; расположенные на территории ст. Кривянской, автомашина ГАЗ-53, 1991 г.в.;.
Лот № 2 – газовая котельная № 1 площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: ул. Октябрьская, 2г; газовая котельная № 2 площадью 8 кв.м., расположенная по адресу: ул. Кирпичная, 1г; газовые сети протяженностью 822 м; тепловые сети протяженностью 1468 м; расположенные на территории ст. Кривянской.
Лот № 3 – автомашина МДК 433362 «Машина дорожная», год выпуска 2007.

1.6. Начальная (минимальная) цена аукциона 
Лот № 1. Начальная (максимальная) цена договора составляет - 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, размер задатка – 20%  от начальной (максимальной) цены  договора – 12000 (двенадцать тысяч) рублей.
Лот № 2. Начальная (максимальная) цена договора составляет - 30800 (тридцать тысяч восемьсот) рублей, размер задатка – 20%  от начальной (максимальной) цены  договора – 6160 (шесть тысяч сто шестьдесят) рублей.
Лот № 3. Начальная (максимальная) цена договора составляет - 32305 (тридцать две тысячи триста пять) рублей, размер задатка – 20%  от начальной (максимальной) цены  договора – 6461 (шесть тысяч четыреста шестьдесят один) рубль.
Шаг аукциона 5%. Данная цена не может быть понижена при заключении договора аренды по итогам аукциона. 
 
1.7.  Требования к участникам аукциона
 В настоящем аукционе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора. При проведении аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к участникам:
- соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом аукциона.	 
 
1.8. Условия допуска к участию в аукционе
Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1)	непредставления документов, либо наличия в таких документах недостоверных сведений:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц,  (индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц);
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
е) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 1.7 настоящей документации;
3) не внесения задатка, в соответствии с требованием аукционной документации;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником аукциона в соответствии с   пунктом  1.7 настоящей документации об аукционе, установления факта несоответствия участника аукциона требованиям подпункта 1 пункта 1.8, предусмотренным настоящей документацией, организатор аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в аукционе.

2. Аукционная документация
 
2.1. Порядок предоставления аукционной документации
 Со дня опубликования извещения о проведении аукциона аукционная документация предоставляется по адресу заказчика (организатора).
 
2.2. Разъяснение  положений об аукционной документации
 Любой участник аукциона вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного  документа, запрос о разъяснении положений аукционной документации.  В течение двух    рабочих дней со дня поступления указанного запроса заказчик,   обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил   заказчику  не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. 
В течение одного дня со дня направления разъяснения положений аукционной документации по запросу участника аукциона такое разъяснение должно быть размещено заказчиком на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания участника аукциона, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.
 
2.3. Внесение изменений в аукционную документацию
 Заказчик   по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника аукциона вправе внести изменения в аукционную документацию не позднее, чем за пять  дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.
Со дня принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения опубликовываются и в течение одного дня  размещаются заказчиком   в порядке, установленном для опубликования и размещения извещения о проведении аукциона,  и  в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных  документов всем участникам аукциона, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
 
2.4. Отказ от проведения аукциона
 Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
 
3. Подготовка заявки на участие в аукционе
 
3.1. Форма заявки
 Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме, в соответствии с требованиями, изложенными в настоящей аукционной документации. (Приложение к аукционной документации  №1).
 
3.2. Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
 При описании условий и предложений претендентами должны применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.  
Все документы, представляемые претендентами в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.
Сведения,  которые  содержатся  в заявках участников аукциона,  не должны допускать двусмысленных толкований.
Все документы, представленные участниками аукциона, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно. 
Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты,  скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника аукциона — юридического лица и собственноручно заверены участником аукциона – физического лица, в том числе на прошивке. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица.
Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не   допускаются,   за   исключением   исправлений,   скрепленных   печатью   и   заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).
Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику конкурса.
 
4. Подача заявок на участие в аукционе, изменение  и отзыв заявок на участие в аукционе
 
4.1. Срок,  порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе
 Срок подачи   заявок на участие в аукционе: до 10-00 23 декабря 2010г.
Каждая заявка на участие в аукционе поступившая в срок, указанная в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором конкурса в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе. В  Журнал регистрации заявок на участие в аукционе вносится соответствующая запись, с указанием участника, подавшего заявку; даты, времени  регистрации и номера заявки на участие в аукционе. По требованию участника аукциона, подавшего заявку на участие в аукционе, организатор аукциона выдает расписку в получении заявки с указанием даты и времени его получения.

4.2. Изменения заявок на участие в аукционе
Участник аукциона, подавший заявку на участие в аукционе, вправе изменить заявку на участие в аукционе в любое время до момента проведения аукциона.
Изменения,  внесенные  в  заявку,   считаются  неотъемлемой  частью  заявки  на участие в аукционе.
Изменения  заявки  должны  быть   оформлены и поданы в   порядке,   установленном  для оформления   заявок   на   участие   в   аукционе   в   соответствии   с   настоящей аукционной документацией.
После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.
  
4.3. Порядок отзыва заявки на участие в аукционе 
 Участник аукциона, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до момента проведения аукциона. В случае, если было установлено требование о внесении задатка в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, внесенный задаток подлежит возврату участнику аукциона, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. Участник аукциона подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование аукциона, дата его проведения, регистрационные номер и дата заявки на участие в аукционе, дата, время и способ подачи заявки на участие в аукционе.
Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом участником конкурса.
После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в аукционе. 
 
5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
5.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 1.7, 1.8 настоящей документации.
5.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.
5.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
5.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
5.5. В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
5.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

6. Порядок проведения аукциона
6.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. 
6.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
6.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
6.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
6.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
6.6. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
6.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
6.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
6.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
6.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
6.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
6.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
6.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 6.4 настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

7. Заключение договора по результатам аукциона
 7.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
7.2. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
7.3. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
7.4. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. 

Приложение № 1
 
8. Образцы форм и документов для заполнения участниками аукциона  
                                                                                                                                              
8.1. Форма заявки  на участие в аукционе
 
	Администрация Кривянского
сельского  поселения	
“      “                         2010 год.    №__ 
(Дата, исходный  номер)		
	подпись лица, принявшего заявку
         ________________________	

ЗАЯВКА   НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Лот № ___
 
на право заключения с   Администрации Кривянского сельского поселения, действующего от имени собственника муниципального имущества,  договора аренды муниципального имущества.

Изучив аукционную документацию на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты, ________________________________________________________________________________________
              (наименование организации - участника аукциона,  индивидуального предпринимателя)  
________________________________________________________________________________________
                                                                 (почтовый /юридический адрес, адрес места жительства для физ. лица)
в лице, ______________________________________________________________________________________
               (наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)
сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных в аукционной документации,  и подает настоящую заявку. Заявитель  принимает решение об участии в аукционе на право аренды муниципального имущества, а именно:_________________________________________________________________________. 

Претендент обязуется:
1.	Соблюдать условия и порядок проведения  аукциона.
2.	В случае признания победителем аукциона заключить с Администрацией Кривянского сельского поселения договор, в сроки, определяемые протоколом аукциона и аукционной документацией и оплатить услуги рыночной оценки муниципального  имущества независимому оценщику.
3.	Для участия в аукционе Заявитель оплачивает задаток  на счет Организатора аукциона  в сумме ____________ руб. Последним днем оплаты задатка для участия в аукционе является день, предшествующий дате проведения аукциона.
4.	Мы, нижеподписавшиеся, подтверждаем правильность всех предоставленных данных и прикладываемых к ним документов, в соответствии с требованием аукционной документации.

Претендент:   

Участник аукциона                                   ___________________        _____________________
                                                                                (подпись)                                                            (Ф.И.О.)
Приложение № 2
8.2.	Форма договора о задатке  на участие в аукционе.

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ
“____”  ________ 2010г.                       		                                             ст. Кривянская

     Администрации Кривянского сельского поселения,  в лице Главы Кривянского сельского поселения – Зеленкова Л.Г., действующего на основании Устава именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны и ________________________________________
______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заявитель» составили настоящий договор о нижеследующем: 

1. Предмет договора
1.1	На основании поданной заявки, для участия  в аукционе  Заявитель вносит  на счет  Организатор аукциона задаток для участия в аукционе на право аренды муниципального имущества – __________________________________________________________________. 

2. Обязанности сторон
2.1 Заявитель обязуется в срок до ________________ внести  на счет  Организатора  аукциона задаток (20% от стартовой годовой арендной платы) в сумме   ___________ руб. __________________ рублей 00 коп.)
Администрация Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области.
346466, Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Октябрьская, 81.
ИНН: 6125023759, КПП: 612501001
р/с 40302810060153000768 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, БИК 046015001, л/сч  05583126950
В назначении платежа необходимо указать номер и наименование аукциона и номер и наименование лота, на который предоставляется обеспечение.

2.2 Организатор аукциона обеспечивает возврат задатка  претенденту:
-  в случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе; 
-	всем  участникам аукциона, после  его проведения, в соответствии с аукционной документацией. 
2.3 Задаток не возвращается  претенденту в соответствии с п. 6.12 аукционной документации.   
2.4  Во всех случаях  не предусмотренных настоящим договором стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.Порядок разрешения споров
3.1 Споры вытекающие из нарушений настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в установленном законом порядке.
4. Прочие условия.
4.1 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу и вступает в действие с момента его подписания.
4.2 Все изменения, дополнения к договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны сторонами.

5. Адреса, реквизиты, подписи сторон.
Организатор  аукциона: Администрация Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области
346466 Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Октябрьская, 81

Глава Кривянского 
 сельского поселения       _______________________     / Зеленков Л.Г. /
             
Заявитель:    _______________________   ______________________  
ПРОЕКТ 
Приложение № 3
Договор аренды
муниципального имущества  

ст. Кривянская                                                                                                   «____»  _________ 2010 г.

 	Арендодателем Администрацией Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области  (именуемый в дальнейшем «Администрация»), в лице Главы Зеленкова Леонида Георгиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Кривянское сельское поселение», Арендатором выступает ___________________________________________, в лице ____________________________, именуемое «Арендатор», на основании  решения аукционной комиссии, изложенного в протоколе  аукциона  № ____ от ________ 2010 г. о результатах проведения аукциона, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.	ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1  Администрация сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимого имущества
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
  Сдача  недвижимого  имущества  в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
1.2	По истечении  срока договора Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет, при прочих равных условиях, преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора.
1.3	После прекращения действия договора аренды, помещение по настоящему договору переходит в ведение к Администрации.
1.4	Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

2.	ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА СТОРОН
2.1 Администрация обязуется:
2.1.1	Передать в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора  по акту приема – передачи помещение Арендатору и принять его по окончании срока  действия договора или досрочного его прекращения. Акт приема - передачи является неотъемлемой  частью настоящего договора (Приложение № 1).
2.1.2  В случае аварии, произошедшей не по вине  Арендатора, немедленно принимать все меры по  устранению ее последствий.
2.1.3 Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендуемым  помещением.

2.2	Арендатор обязуется: 
2.2.1	Использовать арендуемое недвижимое имущество  исключительно по его  прямому назначению, указанному в  пункте 1.1. раздела 1 настоящего договора.
2.2.2	Своевременно вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим договором.
2.2.3	Содержать арендованное  недвижимое имущество  в исправно состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, а так же обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания его, условий и мер пожарной безопасности и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих территорий.
2.2.4	Своевременно за счет собственных средств осуществлять текущий ремонт арендованного недвижимого имущества, обеспечивающий их сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.2.5	Не производить реконструкцию  недвижимого имущества,  переоборудования и других капитальных ремонтных  работ без согласования с  Администрацией. Неотделимые  улучшения недвижимого  имущества производить с  письменного разрешения Администрации. 
2.2.6	Допускать в арендуемое помещение и прилегающий к нему земельный участок  представителей Администрации, и других государственных и муниципальных служб  и организаций, имеющих  право  на проведение контрольных проверок.
2.2.7	В случае повреждения арендуемого   недвижимого имущества,  либо иного ухудшения, приведшего в состояние,  непригодное для использования или ограничивающее его использование в результате действия или бездействия  Арендатора или третьих лиц, выполняющих работы или оказывающих  услуги в его  интересах, произвести необходимый ремонт своими силами и за счет собственных средств.
2.2.8	Возвратить Арендодателю помещение в исправном состоянии, с учетом нормального износа, после  истечения срока аренды, установленного договором или его досрочном прекращении.
2.2.9	Не сдавать арендуемое помещение в субаренду.
2.2.10	С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую охрану и безопасное использование арендуемого недвижимого имущества, исключить допуск в них посторонних лиц с намерением совершения этих актов.

2.3	Администрация имеет право:
2.3.1	Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе имеет право:
-	проверять выполнение Арендатором договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии  недвижимого имущества  по своему письменному запросу в течение десяти дней;
-	проводить осмотр переданных в аренду недвижимое имущество на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
2.3.2	Досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях:
-	при использовании Арендатором помещения или его части не в соответствии с настоящим договором; 
-	если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает  (разрушает, повреждает) помещение;
-	если Арендатор не внес арендную плату более чем за три месяца;     
-	если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;
-	если помещение не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.

2.4	Арендатор имеет право:
2.4.1	По истечении срока договора и выполнении всех его условий на возобновление договора. 
2.4.2	Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:
-	Предупредить Администрацию в письменном виде за месяц;
-	передать помещение в соответствие с п. 2.2.10 настоящего договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1   Арендатор  производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью договора (Приложение № 2) в общей сумме –_________________ руб. (____________________ руб. ______ коп.) годовой платеж НДС  (18%)  – _____________ руб. (__________________________ руб. ____ коп.).
3.3	Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями  не позднее  10-го числа, месяца, следующего за расчетным, перечисляется Арендатором в бюджет в сумме ___________ руб. (__________ руб. ___ коп.) по следующим банковским реквизитам:

ОКАТО 60241840000
Получатель: ИНН 6125023759  КПП 612501001 УФК по Ростовской области (Арендодатель Кривянское сельское поселение) 
Расчетный счет: 40204810100000000374
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону
БИК: 046015001
Код дохода: 951 1 11 05035 10  0000 120
	
НДС, начисленный на ежемесячную арендную плату в рублях, перечисляется Арендатором согласно законодательству в федеральный бюджет по платежным реквизитам обычных платежей НДС.
3.4	Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы при изменении базовых величины годовой арендной платы, а также принятии органами местного самоуправления соответствующих актов, предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 
4.1 Стороны  несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора  по  нормам действующего  гражданского законодательства РФ.
4.2  В случае не внесения Арендатором платежей  в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает  пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки от суммы платежей, не перечисленных  в срок, которая зачисляется в бюджет по следующим банковским реквизитам:

ОКАТО 60241840000
Получатель: ИНН 6125023759  КПП 612501001 УФК по Ростовской области (Арендодатель Кривянское сельское поселение) 
Расчетный счет: 40204810100000000374
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону
БИК: 046015001
Код дохода: 951 1 11 05035 10  0000 120

4.3 В случае сдачи помещения или части его в субаренду без согласия Администрации Арендатор уплачивает штраф в размере 5-кратной стоимости месячной арендной платы по каждому случаю.

5.	СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК  ИЗМЕНЕНИЯ И  РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1	Настоящий договор действует  с «___» _________ 2010 года по «___» __________ 2013 года.
5.2	Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и настоящим договором (п.п. 2.3.2, 3.4). Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Одностороннее расторжение договора не допускается.
5.5	Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров, при не достижении согласия – в Арбитражном суде Ростовской области.

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
6.1.Ни одна из сторон  не несет ответственности перед другой стороной за не выполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное обстоятельствами, возникающими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая эпидемии, эмбарго, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
6.2  Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору. 

7.	ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1	Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Администрации, один – для Арендатора, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
7.2	К договору прилагаются:
-	Приложение № 1 – «Акт приема-передачи муниципального имущества»;
-	Приложение № 2 – «Расчет арендной платы».
7.3	При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Администрация Кривянского сельского поселения
Октябрьского района Ростовской области 
Адрес: 346466, Ростовская область, 
Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Октябрьская, 81.
ИНН 6125023759  КПП 612501001 УФК по Ростовской области  
(Администрация Кривянского сельского поселения)
Р/с  40204810100000000374 в ГРКЦ ГУ Банка России 
по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001,
ОКАТО 60241840000

Глава Кривянского сельского поселения                                                

							  ______________ Зеленков Л.Г.
        								 (подпись)                                 

       М.П.

Арендатор – 
______________________________________

______________________________________

______________________________________

________________  /____________________  

М.П. 
                                        (подпись)

Приложение № 1
к договору аренды муниципального имущества 
от «___» _________ 2010 г.

АКТ
приема - передачи
муниципального имущества

ст. Кривянская                                                  		                                     «____» __________ 2010 г.

 	Администрация Кривянского сельского поселения в лице Главы Кривянского сельского поселения Зеленкова Леонида Георгиевича, действующего на основании  Устава муниципального образования «Кривянское сельское поселение»,  именуемый в дальнейшем  “Арендодатель”,  передал в аренду, а ________________________________________________________________, в лице _________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», принял недвижимое имущество: ______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________, находящееся в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию..

    	Недвижимое имущество Арендодателем передано, а Арендатором принято в состоянии, пригодном для его использования по назначению, указанном в договоре.

           Передал 					                                       Принял

Арендодатель: 	 				Арендатор:

Администрация Кривянского
сельского поселения Октябрьского района

Юридический и почтовый адрес: 346466,
Ростовская область, Октябрьский район, 
ст. Кривянская, ул. Октябрьская, 81,
Тел. 8(86360) 3-83-66

Глава Кривянского
сельского  поселения
Октябрьского района 

_____________________ Л.Г. Зеленков         
м.п.	
_________________________________

Юридический и почтовый адрес: 

___________________________________

_______________________ / _______________
м.п.	

Приложение № 2
к договору аренды муниципального имущества 
от «___» _________ 2010 г.

РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Арендатор – ________________________________________________________ принимает обязательство по аренде  недвижимого  имущества в следующем размере:

Годовая арендная плата без учета НДС (руб.) в соответствии с отчетом № ___ от _____________г. об определении размера рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным     недвижимое имущество: ____________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________, и в соответствии с протоколом заседания аукционной комиссии № _____ от _________2010г., составляет:  _______________ руб.

Годовая арендная плата, на период действия договора, без учета НДС (руб.) -  __________ руб.
Месячная арендная плата без учета НДС (руб.) – ____________ руб.

Годовая арендная плата с учетом НДС (руб.) -  _____________ руб.
НДС (18%) –  __________ руб. – годовой платеж. 
НДС (18%) –  __________ руб. – месячный платеж

Расчет произвел специалист
Администрации Кривянского сельского поселения  Октябрьского района Ростовской области
- _______________/ ______________  тел. (886360) 3-83-66

                         Арендодатель: 	 				 	Арендатор:  	
      
Администрация Кривянского
сельского поселения Октябрьского района

Юридический и почтовый адрес: 346466,
Ростовская область, Октябрьский район, 
ст. Кривянская, ул. Октябрьская, 81,
Тел. 8(86360) 3-83-66

Глава Кривянского
сельского  поселения
Октябрьского района 

_____________________ Л.Г. Зеленков         
м.п.	_________________________________

Юридический и почтовый адрес: 

___________________________________

_______________________ / _______________
м.п.